【 現在の借り入れとクレジットカードについての注意点 】
こんにちは、みなさん。
家づくりの際、『資金計画』は重要です。
安易に考えると、必ず困難に直面する時が訪れます。
ですから、今後数十年の収入や支出を計算し、無理のない返済額を割り出す作業は欠かせません。
しかし、将来の計画を立てる前にすべきことがあります。
この作業を終えないと、住宅ローンの審査に落ちることがあるからです。
さてみなさん、その作業とは何でしょう?
答えは『現在の残債をできる限り減らすこと』です。
キャッシングだけではありません。
車のローンや教育ローンなど、各種ローンも対象です。
住宅ローンを融資する金融機関は、審査の際、あなたの借り入れ状況を調べます。
そのときにマイナス材料となるのが
・利用件数が多い
・利用残高が多い
・返済が遅れたことがある
などの情報です。
また、クレジットカードの所持枚数も要注意です。
なぜなら、クレジットカードにはキャッシング機能がついているから。
「住宅ローンを契約した後、キャッシング可能額を全額借りたら」
と想像すると、金融機関が問題視するのも理解できますよね。
人によっては、
「カード提示で割引やポイントなどのお得サービスがあるから」
と、知らず知らずのうちに、自分でも驚くような枚数のカードを所持している場合があります。
クレジットカードは、住宅ローンの審査を受ける前までに必要最小限に減らしておきましょう。
なお、今後クレジットカードを利用してショッピングをする際、支払方法はできるだけ一括払いにしてください。
理由は、分割払いやリボ払いの履歴が、審査に良い影響を与えないからです。
(特にリボ払いは要注意)
同じ理由で、目的を特定しない『フリーローン』や『消費者金融からの借り入れ』も注意が必要です。
これらを含む複数の借り入れがある場合、まずこれらを優先的に完済、解約しましょう。
みなさん、金融機関によって審査基準が異なるので
「借り入れは、○件○万円以下にすれば大丈夫です」
ということは言えません。
ただ、他社からの借り入れ件数が少なく(もちろんゼロが理想的)、返済が遅れたことがなく、クレジットカードの保有枚数が少ない人は、金融機関に安心感を与えるということは言えます。
なお、少なめに自己申告をするのは絶対にやめましょう。
正確な情報を調査できる相手に虚偽の申告をすると、あなたの信用度をゼロにするだけで利点はありませんから。
-
2024.11.06『偽の点検業者に注意しましょう』
-
2024.10.24『火災保険料が値上がりしました。』
-
2024.08.22『家計の情報を共有していますか?』
-
2024.08.20『こんなときどうするの?…「庭の除草」』
-
2024.08.05『着工前に近所に挨拶する理由と、その範囲は?』
-
2024.08.02『無駄遣いしていないのに貯金できない。そんな時は。』
-
2024.07.30【地盤改良工事は、不動沈下対策に役立ちます】
-
2024.07.25『安心を基準に選ぶなら持ち家?賃貸?』
-
2024.07.22『家づくりに対する考えをまとめてみましょう』
-
2024.06.24『こんなときどうするの?…「押し入れの湿気」』
最新記事
- 11月06日 『偽の点検業者に注意しましょう』
- 10月24日 『火災保険料が値上がりしました。』
- 08月22日 『家計の情報を共有していますか?』
- 08月20日 『こんなときどうするの?…「庭の除草」』
- 08月05日 『着工前に近所に挨拶する理由と、その範囲は?』