でも耐震性も経年劣化も目に見えない部分も不安だし、

設備の古さや汚さも気になるし…」

と悩んだことはありませんか？

そんな中古住宅の不安解消に役立つ制度が４月から始まります。

それが『安心Ｒ住宅』制度です。

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┃　「　安心Ｒ住宅制度　」
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■「安心」って何？

・新耐震基準等（震度６強～７程度の揺れでも

倒壊しないような構造基準等）に適合すること

・インスペクション（建物状況調査等）を実施し、

構造上の不具合や雨漏りが認められず、

住宅購入者の求めに応じて既存住宅売買瑕疵保険を締結する

用意がなされている物件であること

■「Ｒ」って何？

Reuse・・・もう一度使えるものを廃棄しないで再使用すること

Reform・・・老朽化した部分を、新築時と同等か同等以下にすること

Renovation・・・性能や価値を、新築時より高めること

■安心Ｒ住宅のメリット

・リフォーム工事によって「汚い」イメージが払拭されている

・リフォーム前の場合、設備や費用などについての提案書がある

・リフォーム中の場合、現状の写真を閲覧できる

・今までに実施した点検や修繕の内容がわかる

・適法性や認定・住宅性能評価に関する情報がわかる

・構造上の不具合や雨漏り等に関する保険や保証がわかる

・省エネ性能や省エネ設備に関する情報がわかる

安心Ｒ住宅は任意の制度で、

国の審査をクリアした事業者だけが登録されます。

事業者は、要件に適合した住宅についてのみ標章を使用できます。

もしトラブルが発生した場合、相談窓口を利用できるので安心です。

登録を行った事業者団体は、国土交通省のホームページで確認できます。

あと２か月もすれば、皆さんが暮らす地域でも、

安心Ｒ住宅のロゴマーク付きの中古物件が登場するかもしれませんよ。

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【編集後記】

■全国版「空き家・空き地バンク」

昨年から「空き家・空き地バンク」の全国版が始まりましたね。

それぞれの自治体にアクセスする手間が無くなり、

全国の空き家・空き地を簡単に検索できるようになりました。

とはいえ、参加している自治体はまだ少数。

まずは１０００自治体の参加が目標だとか。

将来、田舎暮らしのために移住したい等、密かな夢があるのなら、

定期的にチェックするのも楽しそうです。^^

それでは次回をお楽しみに！！　　(^0^)//~~

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